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新北市府去年完成台北港特定區區段徵收開發案，畫定10.25公頃娛樂專用區，初步規畫7月以設定地上權70年方式公告招商，打造結合飯店、美食、影城、購物中心及主題遊樂園的「台版迪士尼」，並以整塊大面積招商，初估權利金高達約71億元，成為新北市今年下半年土地面積、權利金最大

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與最高的招商案。

林芳良說，這塊娛樂專用區堪稱國內最大觀光休閒產業用地，經發局已草擬完成招商文件，預定7月起公告4個月，最快明年6月完成簽約，以5年興建期估算，2022年可上路營運，開發完成後，可望取代八仙樂園，成為北台灣最大休閒樂園。

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除娛樂專用區外，另有面積2.4公頃的第2種產業專用區，配合中央自由經濟示範區推動方案，以租賃方式同在7月招商，將以引入智慧物流、農業加值、國際健康、金融服務、教育創新等商辦或研發中心為主，若招商成功，初估每年將可為新北市庫挹注1.25億元租金收入。

官員透露，已有國內外娛樂事業集團看好專區潛力，美國知名娛樂事業廠商Cordish曾派員來

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台探勘、評估場地，並密切關注招商進度，投資意願頗高；據了解，還有國外博弈業者探詢，但林芳良強調，因博弈專法尚未通過，經發局不會開放設置博弈設施。

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【孟祥傑╱新北報導】

林芳良指出，娛樂專用區除權利金高達約71億元外，開發投資金額預估49億元，合計總資金需120億元，因此地上權年限設定為70年，提高民間投資意願，可發展餐飲業、金融業、大型遊憩設施、娛樂及健身服務業、旅館、展演設施等，預計可增加2061個就業人口。

經發局招商科長林芳良表示，娛樂專用區屬市有土地，位於八仙樂園正對面及省道台64線、西濱快速道路及興建中淡江大橋交會處，通往桃園機場、淡水及板橋和北市，僅約20至40分鐘，且已增闢往返福建平潭的海上航線，可望吸引大量陸客，發展潛力雄厚。

經發局指出，台北港去年全年貿易量逾108萬公噸、896

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億元，相較2012年的37.3萬公噸、56.5億元，貿易噸數成長近3倍、貿易金額更成長近16倍，已取代基隆港成為北台灣第一大商港，周邊產業前景看好。

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